房地产开发企业的各个环节涉及的主要税种

(二)获取土地阶段

1.印花税:

(1)权利、许可证照。包括房屋产权证、工商营业执照、土地使用证,按件贴花5元。

(2)产权转移数据。包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同,按所记载金额的万分之五贴花。

2.契税:取得土地使用权,按照国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖成交价格的3%~5%适用税率缴纳契税。

3.耕地占用税:取得土地使用权符合耕地条件的土地,按照实际占用的土地面积和定额税率进行缴纳。

4.印花税:签订的各类合同按照规定税率进行计算。

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