投资性房地产转换的条件

投资性房地产转换的条件

企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:

(1)投资性房地产开始自用;

(2)作为存货的房地产,改为出租;

(3)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值;

(4)自用建筑物停止自用,改为出租。

满足上述第一个条件的房地产,应将其由投资性房地产转换为固定资产或无形资产等。满足第二至第四个条件的房地产,则应分别将其由存货、无形资产、固定资产转换为投资性房地产。

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