保障性住房处置的会计核算

事业单位按照规定报经批准处置保障性住房，应当分别以下情况处理。

（一）无偿调出保障性住房

事业单位报经批准无偿调出保障性住房，按照保障性住房已计提的折旧，借记“保障性住房累计折旧”科目，按照被处置保障性住房的账面余额，贷记“保障性住房”科目，按照借贷方差额，借记“无偿调拨净资产”科目；同时，按照无偿调出过程中发生的归属于调出方的相关费用，借记“资产处置费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

（二）出售保障性住房

事业单位报经批准出售保障性住房，按照被出售保障性住房的账面价值，借记“资产处置费用”科目，按照保障性住房已计提的折旧，借记“保障性住房累计折旧”科目，按照保障性住房的账面余额，贷记“保障性住房”科目；同时，按照收到的价款，借记“银行存款”等科目，按照出售过程中发生的相关费用，贷记“银行存款”等科目，按照借贷方差额，贷记“应缴财政款”科目。

【例3-60】 2×19年10月，某事业单位经批准出售保障性住房取得价款56 000 000元，存入银行，以银行存款支付相关税费3 00 000元。该保障性住房的账面余额为80 000 000元，已计提的折旧为34 000 000元。

（1）转销保障性住房账面余额、累计折旧，编制财务会计分录：

借：资产处置费用46 000 000

保障性住房累计折旧34 000 000

贷：保障性住房80 000 000

（2）取得出售价款存入银行，编制财务会计分录：

借：银行存款56 000 000

贷：银行存款3 000 000

应缴财政款53 000 000

事业单位应当定期对保障性住房进行清查盘点。对于发生的保障性住房盘盈、盘亏、毁损或报废等，其会计处理方法可参照固定资产盘盈、盘亏、毁损或报废的账务处理。